Ein Haus kaufen erfordert eine optimale Planung und Organisation, auf keinen Fall sollte man hier was überstürzen oder sich zu etwas hinreißen lassen.
Die größte Hürde für junge Familien auf dem Weg zum Eigenheim ist die Finanzierung, soll man sich einen Kredit aufnehmen oder doch lieber sparen? Diese Entscheidung kann einem niemand abnehmen, aber man kann die Vor- und Nachteile aufzählen. Was natürlich der Vorteil beim Sparen ist, ist das man nicht das Risiko trägt im Falle einer Zahlungsunfähigkeit (etwa durch Krankheit oder einen Unglücksfall) zahlungsunfähig zu werden. Außerdem macht man beim Sparen natürlich keine Schulden und ist sofort voll und ganz Eigentümer des neuen Heims da man ja bar aus eigener Tasche bezahlt hat.

Der Nachteil ist natürlich, das man für ein Haus schon mal 20 Jahre Sparzeit einrechnen muss, schließlich ist der Grundstückskauf und der Hausbau nicht gerade billig. Selbst wahre Sparmeister schaffen es kaum unter 200.000 Euro ein Grundstück zu kaufen und noch dazu ein solides Heim darauf zu errichten. Womit wir beim Vorteil des Kredits wären, hier hat man das Geld sofort zur Verfügung und muss nicht jahrzehntelang sparen und verzichten. Der Nachteil ist hier, wie schon erwähnt, das man die Raten pünktlich zurück zahlen muss. Die meisten Familien oder Ehepaare entscheiden sich letztlich für die Aufnahme eines Kredites, meist hat man einfach nicht die Zeit um 20 Jahre lang auf ein Haus zu sparen, sei es das man Nachwuchs erwartet oder sei es das man das dauernde Miete zahlen einfach satt hat.

Hat man sich also entschieden einen Kredit aufzunehmen, sollte man sich hier in aller Ruhe informieren und auf alle Fälle möglichst viele Anbieter vergleichen. Man sollte nie vergessen, das man die Raten schließlich viele Jahre lang zurückzahlen muss, daher sollte man einen möglichst günstigen Kreditgeber finden der natürlich trotzdem seriös sein sollte. Wenn man dann das nötige Kleingeld hat, kann man sich auf die Suche nach dem Traumhaus machen, hier helfen einem oftmals Makler weiter, in so gut wie jeder Region und jeder Stadt Deutschlands gibt es kompetente Immobilienmakler: Bonn, Berlin, München, Hamburg usw.. Plant man also die wichtigsten Schritte sorgfältig im Vorhinein steht einem baldigen Einzug in die eigenen vier Wände nichts mehr im Weg.

In solchen Fällen muss nicht sofort die Überlegung getätigt werden, in ein barrierefreies Wohnen zu wechseln. Viel einfacher ist die Anschaffung und der Einbau eines Treppenlifts. Was es dabei zu beachten gilt, wird hier im Folgenden aufgeführt.

Design, Farbe, Gestaltung

Eine Liftanlage in den eigenen vier Wänden muss in keinem Fall klinisch rein weiß ins Auge stechen. Mittlerweile ist es möglich, sich zwischen vielen verschiedenen Farben und Designs zu entscheiden und den Treppenlift http://www.treppenlift-discount.de so der häuslichen Umgebung optisch anzupassen. Als besonders praktisch erweist sich auch die Anschaffung eines ferngesteuerten Treppenliftes, der besonders im Mehrpersonenhaushalt nützlich ist. So kann der Lift einfach auf die eigene Etage ‘herangerufen’ werden und es lassen sich so auch kleine Gegenstände von Ebene zu Ebene transportieren. Wichtig ist es auch zu wissen, dass ein solcher Sitzaufzug, besonders bei sehr individuell geschnittenen Treppenaufgängen, immer speziell angefertigt werden muss. Diese Notwendigkeit zieht aber auch einen großen Kostenapparat mit sich.

Förderungsmöglichkeiten

Um auf diesen erforderlichen Investitionen nicht allein sitzen zu bleiben, gibt es diverse Möglichkeiten, finanzielle Zuschüsse zu beantragen. So ist es möglich, sofern eine Pflegestufe ärztlich festgestellt wurde, einen Treppenlift verschrieben zu bekommen. Nach Eingang bei der Krankenkasse wird dieser Antrag geprüft, in der Regel wird eine Mitfinanzierung in der Höhe von 2500 Euro gewährleistet. Zu beachten ist hier, dass diese Förderungsmöglichkeit nicht rückwirkend auf einen bereits erfolgten Einbau angewandt werden können. Sollte man auf Grund eines Arbeitsunfalls eine solche Bewegungshilfe benötigen, dann ist die Berufsgenossenschaft für die Mitfinanzierung zuständig, in Falle eines Unfalls durch Einwirkung Dritter der jeweils Verantwortliche. Trotzdem muss die Notwendigkeit erst immer durch einen Arzt bestätigt werden.

Kostenaufwand

Ein Standardeinbau eines Treppenlifts ohne Extras kostet um die 5000 Euro. Bei einem regulären Stufenverlauf ist es auch möglich, eine Second-Hand-Variante zu erstehen, die dann nur etwa die Hälfte eines Neueinbaus kostet. Im Falle einer absehbaren Erkrankungszeit, wie zum Beispiel nach einer Operation oder auf Grund einer aktuen Verletzung, können sich Treppenlifte auch mieten lassen. Meist geht man von einer Mindestmietdauer von drei Monaten aus. Die Inanspruchnahme sollte genau abgeschätzt werden, damit sich der zeitweilige Einbau auch lohnt.

Nachhaltigkeit

Entscheidet man sich für eine dauerhafte Erleichterung des Alltags, ist es wichtig im Vornherein darauf zu achten, welche Serviceleistungen dem Treppenlift angehören. Leider werden Entscheidungen bezüglich des Kaufs oft auf Grund der aktuellen Umstände spontan getroffen und dabei die qualitative Ausstattung der Anlage unterschätzt. Diese muss nämlich, wie alle elektrischen Gerätschaften, einer regelmäßigen Wartung unterzogen werden, bei der auch Reparatur- oder sonstige Serviceleistungen fällig werden, welche dann den Besitzer mehr kosten als eine im Vornherein angeschaffte teurere Anlage, bei der die Wartungsarbeiten dann aber im Preis inbegriffen sind.

Unabkömmlich ist die Bereitstellung eines Notdienstes, der auch am Wochenende oder nachts Reparaturen durchführen kann. Zur dauerhaften Stromversorgung sollte der Sitzlift immer an ein Notstromaggregat angeschlossen sein. Werden diese Ratschläge berücksichtigt, steht dem barrierefreien Wohnen in den eigenen vier Wänden nichts mehr im Weg.

Alle jammern über die Wirtschaftskrise. Wirklich Alle? Nein, denn wer sich momentan zum Kauf oder Bau einer Immobilie entschließt, profitiert von den niedrigen Darlehenszinsen, die aktuell für Baukredite verlangt werden.

Der Grund für die Niedrigzinsen ist der Leitzins der Europäischen Zentralbank, der auf 1,0 Prozent gesenkt wurde – tiefer geht nicht. Klar ist: die Zinsen werden in Zukunft unweigerlich wieder steigen, deshalb raten Fachleute jetzt zu langfristigen Darlehen, um sich die günstige Baufinanzierung so lange wie möglich zu sichern und nicht beispielsweise nach 5 Jahren für Anschlussfinanzierungen deutlich höhere Zinsen aufbringen zu müssen.
Die günstigen Angebote zur Baufinanzierung erlauben es derzeit sogar vielen jüngeren Bürgern, ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren, denn die geringen Zinsraten lassen bei gleicher Belastung deutlich höhere Tilgungsraten zu, was auch bei geringerem Eigenkapital zu tragbaren monatlichen Kosten führt.
Bisher wurden im Schnitt rund 40 Prozent Eigenkapital von Bauherren aufgebracht, derartige Summen konnte aber in der Regel nur aufbringen, wer bereits etliche Jahre in Lohn und Brot stand und entsprechend lange sparen konnte. Der durchschnittliche Bauherr war deshalb über 30 Jahre alt. Weniger Eigenkapitalleistung bedeutet kürzere Sparzeiten, so dass nun auch Bürger im Twen-Alter Angebote zur Baufinanzierung annehmen und sich ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung leisten können.
Besonders wer Handwerklich geschickt ist und auch die ein oder andere Eigenleistung beim Bau seines Hauses mit einbringen kann, findet also im Moment die besten Voraussetzungen, mit verhältnismäßig geringen finanziellen Mitteln zum Besitzer einer Immobilie zu werden.

Denn ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung bieten nicht nur den großen Vorteil, nach Ablauf der Finanzierung mietfrei wohnen zu können, was angesichts der derzeitigen Rentenentwicklung im Alter eine große Erleichterung sein kann, sondern eben auch die Freiheit, sich in seinem Haus oder seiner Wohnung voll entfalten zu können. Wer sich jedoch für eine Baufinanzierung interessiert, der muss nicht nur nach Angeboten suchen, sondern vor allem viel Rechnen, damit man hinterher keine bösen Überraschungen erlebt.

Solide Finanzplanung ist wichtig

Wer sich auf dem jeweiligen Immobilienmarkt umschaut, wird schnell feststellen, dass man bei normalerweise 6-stelligen Kosten für eine handfeste Immobilie auf jeden Fall eine gute und sichere Finanzierung braucht.
In jedem Fall ist eine langfristige Planung unabdingbar. Wissen sollte man, dass man in Regel mindestens 20 Prozent der zu finanzierenden Summe als Eigenkapital vorstrecken sollte. Natürlich müssen dann immer noch rund 80 Prozent der Kosten finanziert werden, aber ohne jegliches Eigenkapital ist auch kein Immobilienkauf und keine Finanzierung möglich.

Finanzierungsangebote finden

Der erste Ansprechpartner für eine Baufinanzierung ist in der Regel die Hausbank, denn diese bietet ganz klar den Vorteil einer ersten persönlichen Beratung vor Ort. Ein Manko ist jedoch, dass die Hausbanken trotz jahrelanger Kundenbindung nur einen geringen finanziellen Spielraum haben, was die Einräumung von günstigen Zinssätzen betrifft, so dass man sich auch bei anderen Anbietern – vor allem im Internet – umschauen sollte.

Denn bei einer langfristigen Baufinanzierung ist nichts so wichtig, wie der Zinssatz. Denn bei so langen Laufzeiten und solch hohen Beträgen will am Ende ja auch nicht zuviel draufbezahlen, und sich vor allem nicht zu hohen monatlichen Belastungen aussetzen.

Finanzierungsrechner im Internet

Hier im Internet findet man nicht nur viele günstige Finanzierungsangebote, sondern auch viele nützliche Hilfestellungen, wie beispielsweise Vergleichsrechner. Diese ermitteln nach Eingabe weniger, nicht persönlicher Daten, die günstigsten Finanzierungsangebote, die man anschließend häufig auch online abschließen kann.

Was man dabei alles beachten sollte, Stichwort Zinsbindung, sowie Zwischen- und Anschlussfinanzierung, finden Sie hier bei uns verständlich erklärt. Wichtig ist, dass man den Finanzmarkt auch während der Finanzierung im Auge behält, damit man nach Ablauf der Zinsbindung nicht plötzlich an einen erhöhten Zinssatz gerät, der die langfristige Planung gefährdet.

Ein Finanzierungsvergleich lohnt sich, sparen auch Sie mit niedrigen Zinsen!